З 1 січня 2022 року в Україні почали діяти нові правила оподаткування. Зокрема, вони зачіпають податки на доходи фізичних осіб, земельні ділянки та угоди з нерухомістю. Про це свідчать зміни, внесені до Податкового кодексу України.

Які податки встановлені для фізичних осіб-підприємців

Сума податку підприємців залежить від групи.

Податки для ФОП І групи:

• Єдиний соціальний внесок – 1430 грн з 1 січня, 1474 грн – з 1 жовтня 2022 року;
• Єдиний податок – 248,10 грн.

Податки для ФОП ІІ групи:

• Єдиний соціальний внесок – 1430 грн з 1 січня, 1474 грн – з 1 жовтня 2022 року;
• Єдиний податок у розмірі 300 грн. (20% від мінімальної заробітної плати).

Податки для ФОП ІІІ групи:

• Єдиний соціальний внесок – 1430 грн з 1 січня, 1474 грн – з 1 жовтня 2022 року;
• Єдиний податок у розмірі 5% доходу, або 3% доходу та ПДВ.

Підприємці на загальній системі оподаткування у 2022 році мають сплачувати ЄСВ. Крім того, встановлено податок і на річні доходи – за ставкою 18% ПДФО та 1,5% військового збору від чистого доходу.

Який податок мають сплачувати власники нерухомості

Розмір мінімальної зарплати впливає оподаткування нерухомого майна, оскільки ставка має перевищувати 1,5% від її розміру.

У 2022 році цей відсоток встановлено на рівні:

• з 1 січня – 97,5 грн;
• з 1 жовтня – 100,5 грн (у зв’язку з черговим підвищенням мінімальної заробітної плати).

Водночас, власники “зайвих” квадратних метрів мають сплатити на них податок. Таким податком оподатковується житло, яке перевищує:

• 60 метрів квадратних для власників квартир;
• 120 метрів квадратних для власників будинків;
• 180 метрів квадратних для власників квартири та будинки разом.

Зміни торкнулися і угод із нерухомістю. Так, при продажі другого об’єкта за рік, за умови, що він був у вашій власності понад три роки, потрібно заплатити 5%. Що стосується третьої, чи наступних угод – 18%.

Який податок мають сплачувати власники земельних ділянок

Із 1 січня встановлено мінімальне податкове зобов’язання на землю. Це означає, що власник землі має доплатити різницю між сумою сплачених до бюджету податків та зборів, якщо вона менша за МНО.

При цьому, МНО у 2023 році нараховуватиметься за 2022 рік та становитиме 4% від нормативної грошової оцінки землі. Після 2023 року МНО зросте до 5%.

Деякі категорії громадян звільняються від земельного податку:

• ті, хто використовують землю для власних потреб;
• ті, хто продає продукти зі своєї ділянки та сплачує необхідний податок на дохід;
• власники дач та прибудинкових ділянок площею до 50 соток;
• ті, чиї земельні ділянки перебувають у межах населеного пункту, дачного та садового кооперативу;
• ті, хто отримав землю внаслідок приватизації у кооперативах у зоні відчуження.