Війна  довкола  луцьких  ринків  точиться  вже  не  один  рік. І це зрозуміло, бо  бажаючих відкусити від цього апетитного  шматка  власності   вистачає. Особливо  не дають  спокійно  спати   два  найбільші  ринки — Завокзальний  і Центральний. Мова йде про чималенькі земельні ділянки у  середмісті Луцька.    З року в рік лучан годували чутками  про  розірвання договору  оренди землі  з   Волинською облспоживспілкою, мовляв,  дере  вона  три шкури з підприємців, і прибутки йдуть у  чиюсь  кишеню, а могли  б поповнювати  бюджет  міста. Кримінальні  справи, обшуки,  суди  не  дали ніяких  результатів..  І  тільки нинішні  міські  владці  вирішили  взяти  бика  за  роги: якщо  не  можна відібрати ці  ринки    в  законний спосіб —  значить треба  просто відібрати  і  все. І, як  казав Попандопуло  з «Весілля  в  Малинівці», сказати, що так і було…

 «Насправді  ціль  одна  — банально відібрати  в  облспоживспілки  цей  бізнес»

 Цього  року Луцька  міська  рада  так і зробила, розірвавши   з облспоживспілкою  в  односторонньому  порядку договір оренди земельної ділянки, на  яких  знаходиться  майно  останньої. Натомість  створила комунальне  підприємство «Луцькі ринки», яке  тепер начебто  зароблятиме  гроші  для   міста.«Розірвала  та  й  розірвала» —  скаже  пересічний  лучанин, не  посвячений у деталі  цієї історії.Ціль благородна, а тому всі методи виправдані.  Знайшли  чим  перейматися. Та коли  копнути  глибше  й  зазирнути  в закулісся, за  яким  все це робилося  — стає  не  просто  сумно…

Про наміри   луцької   влади було достатньо  сказано   у  підконтрольних  їй  ЗМІ.  А  що  думає  з  цього  приводу  друга  сторона конфлікту?  Невідомі  або  маловідомі  перипетії   цієї  далеко  не  ринкової  історії — у  розмові   з  головою  правління  Волинської облспоживспілки Мартою Кандибою.

— Пані   Марто, те,  що  відбувається  довкола  землі, на якій  розміщені  два центральні  луцькі  ринки, де  облспоживспілка орендує  чималі земельні  ділянки,  ніби   робиться з благими намірами: у вас забрали, місту вернули, щоб  справедливість восторжествувала…

—На  перший  погляд. Але  насправді  ціль у них  одна  — банально відібрати  в облспоживспілки цей  бізнес. І це  звичайнісіньке рейдерське захоплення під привабливою обгорткою.Вони зробили йому  гарне прикриття. Головне ширмочку гарну  зробити і за нею робити свої темні справи. Так, як  все  у  нас  робиться «для народу» і  «заради інтересів  громади».

— Дивлячись  телесюжети  про  нахабні  рейдерські  захоплення  господарських  об’єктів  в  інших містах,  лучани  могли  радіти, що  у нас, дякувати  Богу, тихо  й спокійно. Все і  всі  уже  поділили. Виявляється, ще не все?

— Всі ласі  шматочки  у нашому місті вже давно  знайшли  своїх  власників. А от що стосується ринків, особливо  кооперативних, тут трохи по-іншому.  Облспоживспілка  сприймається деким таким  собі радянським пережитком, вихідцем  з  минулого, де може не все чітко прописано і не  визначено остаточно власників, а  тому можна  спробувати  щось  замутити, скориставшись  вдалим  моментом. Через  це  і  маємо  ту  ситуацію  з  ринками, яку  маємо.

— Тобто  хочете  сказати, що це банальний і не дуже чесний перерозподіл власності? Хоча коли перерозподіл був чесним…

— Не те що нечесний, а поза межами всіх  законів. Подумайте  самі. У  Луцьку є  19  ринків, з них два кооперативних,  тобто   Центральний і Завокзальний. Чому  сьогодні  не  стоїть  питання забрати земельні ділянки під ринками, де  власниками є  приватні особи? Якщо  взяти  той же Завокзальний ринок, то там теж є  5  різних   власників, але землю забрали тільки у нас.  Чому  нещодавно продовжили  договір  оренди  землі    «Привозу»(ринок біля залізничного вокзалу, який  пов’язують  із  лідером волинських регіоналів і   екс-головою  ОДА Олександром  Башкаленком — від ред.)? Дивна  вибірковість? Все прикривається  турботою про лучан:  ми  створюємо  комунальне підприємство, яке згодом об’єднає в собі всі  міські  ринки  Луцька. Тоді для чого в одних забираєте, а   продовжуєте договори іншим?   Всі  дії міської влади  спрямовані  на  те,  щоб відібрати землю тільки  в  облспоживспілки. Хоча питання земельних ділянок, на яких розміщені  ринки, виникло не сьогодні. Воно виникло набагато раніше.

— А  законодавчо воно врегульовано?

— Абсолютно. Просто  попередня  влада трохи по-іншому ставилася  до цього, бо  усвідомлювала,  що треба дотримуватися  тих  правил, які  існують в державі. А правила  в  державі — це  закон. І вони не посміли робити таких злочинних речей, як робить  влада  нинішня.  Таких відвертих, нахабних наїздів вони не посміли  робити. Та сама земельна ділянка що одного, що другого ринку була в тому самому статусі, починаючи з 1986 року.   І  за 27 років незалежної України  нічого не змінювалося. Ділянки здавалися в оренду облспожиспілці, тому  що  на них  були  об’єкти  нашої  нерухомості. І на одному, і на другому ринках у нас зареєстрований єдиний майновий комплекс. Це означає, що в  єдиний державний реєстр речових  прав заведені   не  лише  об’єкти  нерухомості, а й майданчики асфальтні, бруківка, огорожа,  каналізаційні  споруди і  все,що там  є. І тут вже йде мова про посягання на наші майнові права. Але люди в міській раді, депутати   не звертають на те уваги, що є закон і його треба дотримуватися. І  під  гарним прикриттям, що все  це  робиться на  благо  міста  і  громади, вони  хочуть створити   комунальний   ринок і швиденько цю ідею протягують через міську раду.  30 травня   2018   міськрадою   було  прийнято рішення про  розірвання в односторонньому порядку  договору оренди  на  оренду земельної ділянки  на Завокзальному ринку  з Волинською  облспоживспілкою,  який  мав  діяти до  2032 року. Попри те, що в ньому чітко прописані чотири випадки, в яких договір може бути розірваний в односторонньому порядку. Перше — у випадку несплати орендної  плати за землю. Ми вчасно сплачували і сплачуємо орендну плату. До цього не підкопаєшся.  Друге — за нецільове використання земельної ділянки. Вона дана для ринку і ми для ринку її використовуємо. Третій випадок — самовільна здача землі в оренду. Такого  теж  не було. І четверте — засмічення земельної ділянки. З цим теж не було  проблем. В усі міські  відповідні  інстанції ми подавали запити й отримали   довідки про  те,  що ми нічого не  порушили, нічого  не заборгували й  не  засмітили.

«Це  просто  плювок  в  обличчя  Феміді»

— Тоді  яка  підстава була  для  розірвання договору в односторонньому порядку?!

— Був один  нюанс, за який вчепилися депутати міської ради.  Ніби  ми  продали об’єкт нерухомості  і через  те  втратили  право на оренду  земельної ділянки. Тобто що ми здавали землю в  суборенду.  Ми звернулися до земельного кадастру, до управління земресурсів  із  запитами. І  попросили дати відповідь —  коли і кому ми передавали земельну ділянку в суборенду? А  той  злощасний  об’єкт нерухомості, що ми продали,  знаходиться на другому поверсі над туалетом. І до земельної ділянки він не має ніякого відношення. Ось  такі  колізії.  Щоб ви розуміли. Тому   розірвання  договору оренди  на  землю  по  Завокзальному  ринку  в односторонньому порядку  є, м’яко  кажучи,  надуманим.  Ця влада навіть до уваги не взяла той факт, що її попередники уклали  з нами  інвестиційний  договір і  облспоживспілка  єдина з усіх  співвласників  ринку  внесла 1 млн. 300 тис.гривень на  добудову пішохідного мосту через колії, за що оренду земельної ділянки нам тоді   продовжили.  Тепер ніхто і не хоче  згадувати про ці кошти, а мостом,  до речі, користується громада міста. А ділянку просто відібрали.

Цікаві моменти, як з нами договір розривали. 30 травня депутати  проголосували за розірвання договору оренди землі , перерахувавши  нібито  якісь  недоліки й причини, чому  треба землю у нас забрати. Тобто спочатку «напустили туману», щоб  людей і  депутатів  обробити, проголосували  нашвидкоруч ,   а  вже  5  червня, скликавши позачергову сесію, почали вносити зміни у своє рішення. Той  туман вже прибирається і пишеться  те, що їм треба.  Але ці  два рішення — абсолютно  різні!  Ось така нехитра технологія і вона спрацьовує.    У першому варіанті  нам залишали в оренді частину  ділянки розміром  1509 кв.м, на  якій стоїть  наша  будівля, хоча площа забудови набагато більша, ніж  цей  вділений  після  сумнівного  поділу шматок  землі.   А 33785 кв . м.  надано  в оренду КП «Луцькі ринки». Нам  ще й підняли коефіцієнт оплати за оренду землі  до  12 відсотків із 4, 7 відсотків, що передбачені  для  ринків рішенням міськради.  12  відсотків платять нічні клуби, казино, шоу-бізнес, букмекерські  контори, тобто  нас  прирівняли  до  них.   А комунальному підприємству  встановили  1  відсоток. Про яку  чесну конкуренцію в  таких умовах можна говорити? Тобто грубо порушили й антимонопольне  законодавство. У пункті першому першого рішення стоїть прочерк  там, де  мала б  бути  дата  розірвання договору. І таке рішення з пробілом підписує  секретар міської ради Г. Пустовіт. Потім вони опам’яталися трохи і вже 5 червня збирають  позачергову сесію і  вносять зміни.  І  подають все  по-іншому. Тасують  колоду, як  шулери!  Тут вони вже  надають земельну ділянку 3, 5 га  КП  не в оренду, а  в   постійне користування. І віддають   вже  землю й  під  нашими  будівлями. І все так же швидко  це  реєструють. Виходить, що сьогодні  наша  будівля  стоїть на  їхній земельній ділянці.  То як  ви, депутати, серед яких  є  стільки юристів , могли  проголосувати  за таке   рішення  геть  в  іншій редакції?   Процедура поділу земельної ділянки, до речі,  виписана в законі  й  вона не робиться, як комусь  заманеться. Якщо робиться поділ земельної ділянки, то має  бути нотаріально  посвідчена  згода  власника  майна. Ми  такої  згоди  не  давали.

І друге: з системного аналізу норм земельного законодавства вбачається загальний принцип цілісності об’єктів нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об’єкт розташований: «За цим принципом визначення правового режиму земельної ділянки перебуває в прямій залежності від права власності на будівлю та споруду. При цьому при застосуванні положень ст.120 Земельного кодексу України в поєднанні з нормою ст.125 цього кодексу в набувача нерухомості право власності на земельну ділянку виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на цій ділянці об’єкти.».

14  червня  Господарський суд  Волинської  області   свою  ухвалою на забезпечення нашого позову,  так як на цій земельній  ділянці знаходяться наші  об’єкти,  заборонив  Луцькій міській раді  відчужувати , а також  передавати  ділянку на вул.Карпенка-Карого,1 (а це 3,5 га)   в користування  і реєструвати  в Держреєстрі речових прав  на нерухоме майно  право  постійного  користування  на  неї. І думаєте  це зупинило міську раду? Аніскілечки. Навпаки, вони того ж дня,  14 червня,   цю ділянку зареєстрували.

— Коли  пересічний  громадянин  хоче  приватизувати  земельну ділянку, він мусить пройти цілу процедуру, розтягнуту в часі. А тут все так оперативно робилося…

— Бо порушувалися  всі  існуючі норми  закону. Далі  ще  цікавіше:  25 липня на  сесії міської  ради  вже виноситься  на  розгляд  питання    про поділ цієї земельної ділянки. За процедурою це мало б виглядати так: міськрада  дає згоду КП «Луцькі ринки» на поділ земельної ділянки  та дозволяє  розробити   технічну документацію. Після цього  бюро земельного кадастру мало б розробити технічну документацію, погодити з нами, бо там є наше майно. І  тільки на наступній сесії можна  затвердити цю  технічну документацію.  Та депутати порушують всі норми закону і голосують за  поділ без усього  цього.   25 липня це  питання  у порядку денному сесії   стояло  десь  82  за  рахунком, тобто наприкінці.    25  липня  о  9  годині  в суді  розпочалося судове  засідання за  нашим позовом,  у якому брали   участь  представники  і міської  ради. Ми просили  забезпечити наш позов і заборонити ділити цю земельну ділянку.  Але влада, знаючи, що в  суді  в цей момент  розглядається це питання, усвідомлюючи,  що рішення може бути не на їхню користь, тобто   щоб випередити рішення  суду,  ставить   питання про розподіл ділянки    у  числі  перших! Та   ми встигли  отримати  рішення  суду  на  руки  ще до цього  голосування. І депутат  Юлія  Вусенко озвучила  в залі  завірену ухвалу  суду,яка дійсно забороняє  поділ  ділянки, і запропонувала   перенести  розгляд  цього  питання. Бо  ухвала  суду підлягала  негайному виконанню.   Окрім  того, наші  юристи занесли  її    в канцелярію міськради. Та  попри  все  більшість  тупо   голосує   «за»  і дає згоду на поділ земельної ділянки КП «Луцькі ринки» .  І рішення, вже  завірене, миттєво  виставляється  на  сайті міськради. Вони навіть  не крилися, оголосивши,  що їм треба швиденько проголосувати і відразу підписати  це  рішення. Ви бачили коли-небудь таку оперативність,  щоб рішення  підписувалися  відразу  після  голосування? Тобто питання не обговорювалося,без  доповіді, просто  проголосували,бо так комусь треба було.   Це  ж  кримінал, вибачте!  Це  пряме ігнорування рішення суду, за що наступає кримінальна відповідальність. Здавалося б, почекайте,буде  рішення суду  — тоді й будете робити  подальші  кроки. Для чого так поспішно ділити земельну ділянку, за  яку  ми  судимося? Та  що   їм  ухвала  суду, коли   поставлено  чітке  завдання — відібрати  в  облспоживспілки   цю  землю у  будь-який  спосіб. А ще мені цікаво,як депутати все це собі уявляють. На тій земельній ділянці розташоване   майно облспожиспілки: асфальтне   покриття,бруківка, всі  навіси  над  рядами. І цю земельну ділянку вони збираються ділити. А що робити з нашим майном? Скажуть, закидайте собі на плечі  і забирайтеся звідси?  На цій же ділянці прокладений колектор для дощових вод, працює єдина насосна станція, що відкачує  води з цієї ділянки. Якщо  вони  поділять  ділянку,то  що  нам, якусь перегородку  ставити? А як ділити огорожу? Як  прибирати  сніг, сміття? Ми самі, а вони  самі? І  маса таких питань, про які  не  думали ті, хто приймав таке рішення, вони взагалі не  мають уявлення про господарську діяльність ринків. Тобто  все  робиться для того, щоб люди, підприємці   між  собою воювали, чубилися. Ніхто про покращення умов для підприємців не думав і не думає.

Суд  забороняє будь-які дії, а влада робить своє

 — Раніше,  ще коли були  інші депутати та  інша міська рада, в облспоживспілки  теж були  подібні  проблеми і у вас хотіли забрати землю…

— Так. У 2013 році  на сесії  вже  було прийняте  відповідне рішення розірвати договір оренди з Волинською облспоживспілкою, але   в  судовому  порядку. Бо розірвати договір можна  тільки  за порушення якихось умов. Тоді  ми  пройшли три судові  інстанції  і міській раді було  відмовлено у її позові. Три інстанції підтвердили, що підстав для  розірвання  договору немає.  Тому нинішня  влада розуміла, що в судовому порядку вона не зможе  цього зробити.   Бо суд  не прийме повторно до розгляду такий же самий позов.Тоді вона придумала розірвати договір в односторонньому порядку. І розірвала. Хоча для цього  немає жодних підстав. Тому, звичайно,  ми  подали  до  суду  й оскаржуємо   всі  три рішення  міськради.

— Ото  слухаю  цей  детектив  по-депутатськи  і  думаю: якщо  депутати  так ставляться до виконання  судових  рішень, то  що ми  можемо вимагати   від простих громадян? Якої  законослухняності   і  поваги  до  Закону?! Яку країну ми будуємо і  до  якої  Європи йдемо? І для чого нам тоді такі депутати?

— У  мене  були  такі ж самі емоції, як і у вас. Після цього вони почали бити  на те, що ми  ніби   незаконно зареєстрували  єдиний майновий  комплекс. Дійсно,ми зареєстрували його вже після того, як міськрада прийняла 5 червня рішення передати нашу  земельну  ділянку  комунальному підприємству «Луцькі ринки». Але  закон не прив’язує реєстрацію майнового комплексу до земельної ділянки. Стаття 5 пункт 3  Закону України   «Про  державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» гласить: «Право власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду, а  також  їх  окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельну ділянку, на  якій  вони  розташовані».

— Якщо  міськрада  вважає,що ви порушили закон при реєстрації єдиного майнового комплексу, то мала б подати на вас до суду, щоб  скасувати  все…

— Цілком  логічно. Якщо  незаконно зробили—звертайтеся  до  суду й скасовуйте реєстрацію нашого  єдиного майнового комплексу.  Замість  цього  депутати  голосують  за  те, щоб  звернутися  до правоохоронних  органів   на   незаконні  дії  облспоживспілки  та  реєстратора. А раптом   на нас щось нариють?   Словом, все робиться галопом, щоб ніхто не встиг і не зміг у ситуації розібратися. Дивує  інше:  лише кілька чоловік із депутатів утрималися від цих незаконних голосувань.   Тільки кілька чоловік  хочуть  розібратися  в  елементарних  питаннях  права, своїх  функцій  депутатських,  моралі, порядності. Із  35 чоловік  не  голосувало  лише    5. А  30  чоловік тупо голосують  без  найменших  сумнівів, порушуючи  закони,  про  мораль взагалі  мовчу. Ми оскаржили це рішення міськради в суді, подавши окремий позов. І   суд  наклав  арешт на  цю земельну ділянку. Тобто заборонено міській раді і КП «Луцькі ринки» здійснювати будь-які дії на цій ділянці  на Завокзальному ринку  і  перешкоджати  нам  у  здійсненні  господарської  діяльності.  Та навіть  попри  цю  заборону  міська  рада все  одно   виділяє кошти з бюджету для   КП  на   забезпечення цієї ділянки електроенергією. Тобто суд забороняє будь-які дії, а влада робить своє,   ніхто ні  на  що не звертає  уваги.

— Забравши землю  кооперативних  ринків  в облспоживспілки  і  віддавши її в постійне користування  новоствореному комунальному підприємству «Луцькі  ринки», луцька  влада переконує, що зробила це, дбаючи винятково про інтереси  громади. Бо  і податків  ви  платили менше, ніж буде платити  КП  в  міський  бюджет. І  підприємцям  стане  легше, бо буде менша орендна плата. Що скажете на ці аргументи?

—З приводу податків. Хто і скільки відраховуватиме в бюджет,  побачимо наприкінці року.  Але цим питанням  теж  маніпулюють. Офіційна   статистика за  2016 рік: найбільшим  платником  податку  за  землю  в  місті була  Волинська  облспоживспілка — ми  сплатили 6, 2 млн. грн.  У 2017 році ця сума становила  7, 9 млн. При  цьому  ми орендуємо не найбільші земельні  ділянки в місті,  а платимо найбільше.

—Так  це  ж   нонсенс  виходить:  забирати землю у  найбільшого платника податків? Для  чого різати   курку, яка  несе  золоті яйця?

—У найбільшого платника податків міська  рада  забирає  землю, щоб  бюджет  не  отримав  гроші. Так  виходить.  Якби ж ми не платили, чи мали заборгованість, немає  питань, забирайте. А  тут просто  відібрали і все. Людей   годують  байками, що місто  матиме вигоду, віддавши землю під ринками комунальному  підприємству, а воно, як правило, збиткове, зате  тут   виникають  всякі фірми-прокладки для  надання послуг. І вже, до речі, КП «Луцькі ринки» заключило договір  з підприємцем  Пахолком І.Л. на надання послуг з   прибирання і вивезення сміття. До речі, у місті  є  комунальне  підприємство «Луцькспецкомунтранс», що  вивозить  сміття. Логічно було  б, щоб  воно вивозило сміття  звідти, де  власником  землі є   КП «Луцькі ринки»,   адже  мова  йде  про   гроші громади. Та  тендер чомусь виграє  приватник. Бо  тут діють  інші  інтереси. Ось  так   фірми-прокладки відмивають    гроші  з  міського  бюджету.  От і вся відповідь. До речі,  батько цього   підприємця  є власником  ринку  гуманітарки, що  діє на Старому ринку і  нового  ринку на  вул. Боженка. Земельна ділянка  під  гуманітаркою на вулиці Замковій справді  використовується не за призначенням, бо вона виділялася для автомобільної стоянки, а підприємець Пахолко  організував там ринок.  Але ніхто у нього  не  забирає   ділянки за використання не за   цільовим  призначенням.

Кошти  на утримання КП  «Луцькі ринки»  виділяють з… бюджету

 — Так  що  ж  КП «Луцькі  ринки»   реально може  дати  бюджету місту ?

— На цифрах можна спрогнозувати на прикладі маленької ділянки, яку в нас вже забрали на Центральному ринку.  Це  ділянка   лише  0,59  га  біля  парку. Новий власник, тобто КП,   заключило  договори з підприємцями на оренду торгового місця, хоча  воно  ніяких  торгових  місць не  створювало. Бо земельна ділянка  — це просто земля і більше нічого.  А на торговому місці треба  зробити водовідведення, тверде  покриття, огорожу, вхід і вихід, освітлення. Вони цього нічого не  робили, а користуються  тим, що зробили  ми  і здають  в  оренду  ці торгові   місця.  Що  ж  отримувало  місто, коли  на цій  ділянці  вела господарську  діяльність  облспоживспілка?   Ставка орендної плати за землю, яку  сплачували ми —  4, 7 відсотка від нормативної грошової оцінки  землі. Для   КП «Луцькі ринки» ця  ставка становить 1 відсоток.  Щомісяця ми сплачували у  бюджет  за оренду землі  тільки  цієї  ділянки  42561 грн., а КП «Луцькі ринки»  сплачує  тільки 9055 грн. Різниця в місяць становить  33 тисячі. З  27 квітня  КП «Луцькі ринки»    до  кінця  року має  всього заплатити  місту  73 тисячі 652 грн.  Облспоживспілка   заплатила б  346  тисяч. Скажіть, у чому виграло місто? Бюджет  недоотримає  272  тисячі гривень тільки  від   орендної  плати  за  землю  лише  цієї  маленької  ділянки. А якщо  порахувати 3,5 га на Завокзальному ринку? Ще треба якісь аргументи, що не  про  бюджет дбали депутати, голосуючи за  ці рішення? Є ще один нюанс: КП «Луцькі ринки»   платить грошима,  які йому надає міський бюджет. 22 серпня на засіданні бюджетної комісії йшла мова про зменшення капітальних видатків на ремонт доріг на 1,6 мільйонів гривень,  із них для КП «Луцькі ринки»  на  підключення до  електромережі Центрального і Завокзального ринків  виділили   228 тисяч гривень і  ще   72  тисячі гривень —  на сплату земельного податку.

— Перепрошую,  затіяли всю цю катавасію для того, щоб комунальне підприємство  поповнювало міський бюджет, а фактично  бюджет  його  утримує?!

— Так, бюджет міста виділяє кошти на фінансову підтримку КП «Луцькі ринки», а вони цими ж грошима платять земельний податок. Виникає питання:  де ж гроші,  які комунальне підприємство заробляє на земельній ділянці  5904,0 м²  на якій з 1 липня 2018 року повноцінно здійснює господарську діяльність?  Порахуйте самі: 1700 м²  здано в оренду по 90,25 грн. за м² . Тобто місячна сума доходу повинна становити 153 425 грн. А за два місяці – це 306 850 грн. Чому ж знову з бюджету виділяються кошти на утримання комунального ринку?  Це тільки втрати  по маленькій ділянці на Центральному ринку. Якщо взяти ще  Завокзальний ринок, то там  втрати куди  більші, бо ділянка там   3,5 гектари. Місячна орендна плата  за цю землю для  нас становить 341774 гривні, а для КП — 72717 гривні , тобто  на 269057 гривень менше . До кінця  року  ми  б  заплатили  2 млн. 278 тисяч, а  КП— 484 тисячі. Різниця становить 1 млн.793 тисячі гривень . От і порахуйте, скільки  втрачає   бюджет міста  тільки  на  земельному податку. Додайте  ще  суми  фінансової підтримки на утримання КП, що  виділяється з  бюджету, в якому  і так  не вистачає  коштів.   Цілком  очевидно:  треба було  місту  таке  комунальне  підприємство? Не  треба  бути  великими  експертами, щоб  це  зрозуміти й  порахувати.  Словом, все робиться для того, щоб підприємство стало  збитковим.

Цікаві обставини складаються  і навколо  статутного капіталу КП «Луцькі ринки». В статуті, який затверджено сесією Луцької міської ради,   встановлено розмір статутного капіталу  500 тисяч грн. У бюджет на 2018 рік спочатку було закладено 100 тисяч грн. на формування статутного капіталу  КП « Луцькі ринки». Пізніше з цієї суми 73600 грн. переносять на фінансову підтримку КП «Луцькі ринки». Із цього виходить,  що до кінця 2018 року статутний капітал буде сформований в сумі 24600 грн. Виникає питання: чому всяка фінансова підтримка, кошти на підключення до електромережі та сплату земельного податку та інше ідуть не через внесок до статутного капіталу? На мою думку відповідь проста: це все робиться для того,  щоб не показувати в балансі реальних збитків,  з якими сьогодні господарює КП   « Луцькі ринки», а пізніше  провести всілякі маніпуляції . Наприклад,  статутний капітал КП «Луцькі ринки» доформувати коштами фізичної особи чи іншої структури, тільки не міської ради. В результаті, за 500 тис. грн. «хтось» може незаконно заволодіти 4 га. землі  в постійне користування. Може бути й інший сценарій. КП «Луцькі ринки» працює зі збитками (а все робиться для того,  щоб воно і  було збиткове) і тоді заходить співзасновником фізична чи юридична особа з часткою в статутному капіталі більше 50 відсотків.  Такий  приблизно сценарій подальшого  розвитку подій  ми   бачимо.

Подібні схеми  в  державі працюють, на  жаль,   вже  давно. Прикро, що все  це підтримують наші міські депутати, люди, за яких ми голосували і яким вірили. Всяке в  нашій  Україні було,  але щоб рейдером стала  міська  рада — вибачте…

Автор Олександра Містюк

На фото: копії  документів.