Луцький ЖЕК № 7 обслуговує майже 200 будинків. Це третій ЖЕК за площею обслуговування в місті ( 28-30 % від загальної міської площі,-ред.). Річний оборот коштів підприємства – приблизно 8,7 млн грн,з яких за минулий рік вдалося виплатити більше 4-х млн грн до бюджетів різних рівнів і Фондів. Нині воно прибуткове,хоче має великі борги за пільги та субсидії,а ще заборгованість населення майже в 1,5 млн грн.
Керівник ЖЕКу Микола Гарбарчук зазначає: «Підприємство нині обслуговує два ЖЕКи – колишній шостий,який перебуває в стані ліквідації і має величезні борги за ДПВ і сьомий ЖЕК. Зараз я виплатив усю заборгованість із заробітної плати працівникам. Крім того,нам передали будинки ,що раніше відносилися до 6-го ЖЕКу ,в яких були старі загальні електролічильники (це давало можливість самовільних необлікованих підключень жителів). Ми змушені були замінити їх частково за наші кошти ,частково за кошти міського бюджету. Це дало нам змогу економити 560 тисяч грн».
Також керівник сьомого луцького ЖЕКу похвалився іншими здобутками підприємства. Зокрема,минулого року вдалося закупити машину для промивання каналізацій (вона коштує більше 20 тис грн),замінили майже 400 світильників у будинках,деякі з них з енергозберігаючими лампами ( 10 тис грн),перекрили дахи площею 4 тис м кв,поміняли практично у всіх будинках входи в підвали і під’їзди. Чимало з цих робіт,як кажуть працівники ЖЕКу ,вдалося виконати за рахунок співфінансування (кошти жильців + кошти ЖЕКу,- ред.).
Депутати міської ради поцікавилися,як працюють Жеки з об’єднаннями співвласників і чи є якісь окремі тарифи за обслуговування ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків,- ред..). Бо часто завищені ціни на послуги зумовлені тим,що ЖЕКи є платниками ПДВ. Відповідно,в тариф,який сплачує мешканець закладено додаткових 20%,які підуть на сплату податку.
На це директор ЖЕК № 7 Микола Горбарчук відповів:
«ОСББ користуються тими ж тарифами з утримання будинків та прибудинкових територій,що були розроблені для ЖЕКів . Додається тільки оплата на управління об’єднання. На мою думку,найбільш оптимальною співпрацею був би той варіант,коли ОСББ замовляють тільки обслуговування (якийсь перелік робіт) у ЖЕКів,а послуги з поточного ремонту здійснюю самі за накопичені кошти. Якщо мешканців не влаштовують надані нами послуги ,то вони можуть звертатися до інших організацій. Тут питання не в тому,чи мають існувати комунальні підприємства з обслуговування багатоквартирних будинків,чи їх повинні замінити приватні компанії. Головне – аби були відповідні ліцензії на надання таких послуг і конкурентоспроможні ринкові відносини. Тоді побачимо ,хто виживе,а хто – ні».
«Ми зовсім не звертаємося до ЖЕКів за послугами,- каже Петро Бойко,депутат міської ради ,голова ? ОСББ «Вікторія-Луцьк-1». – Ми ведемо окрему господарську діяльність. А те,що йде дискредитація ОСББ ,то це правда. Бо до депутатів звертаються лучани,які хочуть утворювати об’єднання співвласників,але їм відмовляють через бюрократичні моменти. Буває так,що у луцькому ЦНАПі навіть їх відмовляють від створення ОСББ».
До 1 липня 2016 року мешканці багатоквартирних будинків мають створити муніципальні управляючі компанії як альтернативу діючим ЖЕКам. Це прописано у новому Законі про особливості управління багатоквартирних житлових будинків. Ця нова реформа занепокоює працівників ЖЕКів,адже їх існування після липня буде під питанням.
Секретар міської ради Юлія Вусенко відзначає: «Чимало нарікань звучать від голів ЖЕКів ,які не знають,яка доля чекає на їх підприємства. Я думаю,що до першого липня ще вийде ряд підзаконних актів ,які будуть роз’яснювати,яким чином новий Закон потрібно впроваджувати в дію саме у питанні,що стосуються ЖЕКів».
Депутати міської ради ініціюватимуть проведення круглого столу ,на який запросять керівників усіх житлово-експлуатаційних контор міста,аби зрозуміти,яким чином місто буде готове приймати і реалізовувати новий Закон.