ТЗоВ «Буд-Трейд» отримали дозвіл на знесення житлового будинку на проспекті Волі,44а та проведення реконструкції приміщення колишнього ресторану «Дорожній» під багатоквартирний житловий будинок ще у 2008 році. Архітектурно- планувальне завдання мало тривати до 2010 року. А у квітні-травні 2015 року «Буд-Трейду» було відмовлено у видачі містобудівних умов та обмежень на будівництво багатоповерхового житлового будинку та відкрито кримінальну справу за фактом порушення правил безпеки під час виконання робіт з підвищеною небезпекою.
У грудні 2015 будівництво відновилось,що дуже занепокоїло мешканців будинку № 44,що знаходиться поряд. На сайті Держархбудінспекції України зазначено,що станом на листопад 2015 року замовник ТОВ «Буд-Трейд» зареєстрував декларацію про початок підготовчих робіт. Відповідно до скарги мешканців,забудовник здійснює арматурні,бетонні роботи,на території працюють два трактори,кран та бурильно-кранове обладнання,що виходить далеко за рамки підготовчих робіт. Реєстрації декларації ж про початок будівельних робіт у «Буд-Трейда» немає. Так само як і немає стенду з інформацією про категорію складності об’єкта будівництва,замовника та підрядника.
Будинок мешканців-скаржників побудований ще у 1930-х роках. Під час проведення незаконних будівельних робіт постійна вібрація порушує структуру будинку. А якщо «Комфорт Хілл» таки з’явиться,то він повністю закриє вікна сусіднього 3-ох поверхового старенького дому та утруднить тягу при його опаленні.
Реакцією на звернення громадян була перевірка об’єкту працівниками відділу державного архітектурно-будівельного контролю Луцької міської ради. Проте представників міськради не пустили на будівництво,за що замовник був притягнений до відповідальності у вигляді штрафу.
Проте будівництво так і не зупинилось. Мешканці будинку №44,не досягнувши результату,звернулись до депутата міської ради від фракції «Українське об’єднання патріотів – УКРОП» Микити Рабана.
«Ситуація,що склалась навколо будівництва по проспекту Волі,44а,46,дуже неоднозначна,– наголошує Микита Рабан. – Окрім порушень,які подавали мешканці будинку № 44,я також дізнався,що будівництво проводять у небезпечній зоні (неподалік зарита в землю газова ємність заправки БРСМ). Також варто зауважити,що містобудівні умови не передбачають зведення будинку вище шести поверхів,а підготовчі роботи ідуть по будівництву дванадцятиповерхівки. Тому я подав депутатський запит на ім’я міського голови Миколи Романюка,аби мер вжив відповідних заходів щодо зупинення будівельних робіт».
Під час одного з останніх засідань міської ради мер пообіцяв,що дасть розпорядження на подання позовної заяви щодо зупинення будівництва з можливим накладанням штрафу на забудовника.