Депутатам Луцької міської ради розповіли про те, як правильно оцінювати вартість комунальних земельних ділянок. Про це йшлось сьогодні, 8 лютого, під час засідання в міськраді.

На засідання зійшлися представники фактично всіх депутатських фракцій міськради. Ініціатором такого зібрання стала їх колега – Анна Мовяк. Для своєрідної лекції в міськраду запросили спеціаліста в експортно грошових оцінках землі Юрія Романюка.

Чоловік розповів, що для оцінки землі експерти користуються низкою нормативно-правових актів відповідно до чинного законодавства України. За його словами, є 3 підходи до оцінки землі, які, в свою чергу, поділяються на 9 методів розрахунку вартості земельної ділянки. В кінцевому ж результаті – надається звіт про оцінку землі.

Заступник начальника управління земельних ресурсів міськради Тетяна Лихограй заявила, що з міськрадою співпрацює низка експертів, робота яких чітко регламентується і контролюється. «Є чітка методика і вони не мають можливості займатися самодіяльністю», – запевнила посадовець.

За її словами, експерти пропонують ціну на земельну ділянку, але вона не є остаточною, адже в подальшому проводиться державна експертиза. «Ціна має бути підтверджена, щоб не було претензій», – запевнила Тетяна Лихограй.

Спеціалісти розповіли, що експертиза вартості землі коштує 3 % від загальної суми. При цьому вартість не може бути меншою за 20 гривень. За словами Юрія Романюка,земельники користуються «свіжим» законодавством, зміни до якого було внесено у вересні 2015 року.

Експертний висновок вартості землі чинний протягом одного року з моменту його складання. За словами спеціалістів, є багато факторів, що впливають на вартість земельної ділянки. Зокрема, місце розташування землі та її транспортна доступність.

Посадовці міськради розповіли, що жодного разу не мали проблем із правоохоронними органами. Депутати ж залишилися задоволені почутим і подякували експертам за міні-лекцію.